南京建邺区华润置地观潮望云楼盘联系方式

　　当下南京楼市，真正称得上未开先火、万众瞩目的项目并不多，观潮望云便是其中之一。作为华润置地南京首座云系作品，观潮望云自立项以来便备受市场关注与期待。此前，鱼嘴G97G地块的4开4馨，中签率低至6.2%，均卖成了南京楼市的现象级爆款。如今，一代传奇红盘观潮望云迭新回归，不仅距离在建中的地标高塔更近，产品上也再次卷出了新高度，成为河西豪宅市场的新破局者。华润置地抓住了河西新房小面积产品空缺的契机，带来云系4.0全新作品『观潮望云』，以五六百万的价格、千万级的配置，掀起了一股精英中产的居住革命。

　　观潮望云示范区实景图以实际交付为准，2024年买房，紧盯“确定性”成为精英中产买家的重要准则。在南京，河西不仅意味着最顶级的社交圈层，更意味着确定性的高能级资源。河西CBD作为华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大商务区，在兑现力方面遥遥领先。观潮望云位于河西鱼嘴CBD中心，占据这一高价值核心地段，拥享齐全的周边配套，成为“高确定”标准下的买房最优解。项目周边交通便捷，纵享三横三纵立体交通网，快速可达各区；区域内总规划4条地铁，项目距离地铁2号线的鱼嘴站和天保街站均约500米，距离有轨电车1号线米，轨交出行更方便快捷。优质的教育配套，项目一街之隔便是在建中的8#小学地块、4#初中地块及螺塘路幼儿园，全龄优质教育资源确定性极高（以教育局具体规划公布为准）。丰富的商业形态，项目近享金地广场（已营业）、嘉际中心（建设中）等商业综合体，极大满足业主购物需求。完善的医疗配套，涵盖南京儿童医院（河西院区）、明基医院等三甲医院，为未来业主健康保驾护航。一江一河三公园的景观配套，周边生态怡人。凭借河西CBD的增量利好和醇熟配套的超级组合，观潮望云对市场已具备天然的吸引力，有确定性，有安全牌，更有预期。

　　楼市加剧分化，真正的核心地段且具备稀缺产品的楼盘，才能成为市场大热门。除了购房确定性，观潮望云还将稀缺性精准拿捏。观潮望云的小户型到底有多难得，数据不会骗人。近年来，河西成为天然打造改善大平层的理想之地。随着区域地价不断攀升，产品越做越卷，大平层户型面积越做越大，新房的门槛也随之提高。以河西纯新盘主力户型为例，起步大户型供应持续领先，让不少预算相对紧张的买房客群止步河西。反之，中小户型成为不少客群上车河西的选择。观潮望云建面约112-143㎡的主力户型，无疑是今年即将上市纯新盘中户型门槛最低的选择。政策全面“派糖”，买房人开始精准“掐尖”核心地段，质价比成为购房主要的因素之一。在品质有一定保证的情况下，花更少的钱买房子一定更抗风险，未来的潜力也更大。从河西南在售楼盘总价位看，楼盘均价都是5字头，满足全新盘低总价中小户型的仅观潮望云一盘。据开发商透露，项目首开价格还有惊喜，值得期待。从与周边次新房对比看，在产品力卷到极致的河西，相较二手房市场上不具备竞争力的“过时”产品，可以新盘，何必二手。观潮望云天花板级的产品力，“质价比”优势再次凸显，对于买家来说，买的不止是房子，更是生活的品质。

　　观潮望云的全生命周期户型，承载了生活的更多可能。项目在户型上颠覆性创新，没有一味求大，更贴近市场需求地打造了建面约112㎡-143㎡三至四房改善户型，将产品做了迭代升级，满足全阶段人居需求。建面约112㎡三房两厅两卫，这样的户型设计在南京市场上很少见，将南北的进深变成东西的“面宽”，踏入样板间，一个IMX级别的宽厅展现眼前，宽度约6.2米的全景餐客厅，瞬间眼前一亮。整体户型为两房朝南，双阳台连接主卧套房和南向次卧，采光极好，一房朝北，南北没有连廊，通透性佳。室内强大的收纳功能，让人惊叹：真的太“能装”了。L型玄关柜内的可移动层板、金属开放格，次卫墙面薄柜收纳各种洗护单品、台盆下贴心的预留了【扫地机器人】的空间，镜柜里做了【精细化收纳】，吹风机、牙刷牙杯均不用占用台面的空间……每一个意想不到的收纳细节，都让空间扩大了N倍。建面约115㎡户型三房两厅两卫，户型非常方正，南北通透，“动静分离”的设计，玄关、厨房、餐厅、客厅、阳台一体化，空间感十足，加上全景落地窗，更加明亮。主卧套房超大空间，给足主人仪式感和私密性。同样让人惊喜的还是收纳，观潮望云通过分户墙上的“S”形设计，利用凹凸墙面，实现两组嵌入柜体。不同家庭可按照不同的生活储物习惯，实现收纳功能翻倍的诉求。建面约115㎡户型，提升后总收纳≈30㎡，相当于668个21寸行李箱空间(0.045㎡/个)，堪称河西收纳天花板。建面约141㎡户型四房两厅两卫，全能户型代表，大面宽、LDK一体化设计、南向双阳台并且巧妙运用S墙，最大限度实现高效收纳，MAX级行政主卧约1.5开间，带来更大容量的衣帽间，南向主卫，温暖不潮湿，不论是二胎家庭还是三代同堂居住，家庭每一位成员都享有充沛空间。在精装细节方面，观潮望云更致力于用成本研磨生活品味的颗粒度。项目涵盖智能化系统、美妆冰箱等，包括智能屏、智能语音、智能灯光、智能窗帘，能轻松实现无感场景联动，还配置了【智能空气站】，能轻松实现对室内温湿度、PM2.5的监测，能轻松实现智能温控和智能新风等，只为给业主生活提质。可以说，观潮望云于优秀的户型骨架之上，用卓越品质感的细节，牢牢锁定品质买家的目光，打造真正适合客户置业安家的好房子。

　　从品质建设到品质生活，观潮望云所呈现的，从来不只是一所房屋，而是一种人们向往的、需要的生活方式。“超越”、“突破”、“迭代”，不断为美好人居发展提供源源不断的动力。观潮望云的高品质建筑，契合了当下城市新精英对审美与艺术的需求，豪宅既视感爆棚。公建化立面，南向窗墙比高达0.68。观潮望云外立面设计摒弃常规的住宅造型，以国际前沿视野，打造独具匠心的现代感的公建化立面，将奢华感与辨识度直接拉满。作为河西首家幕墙料做门窗的项目，带来0.68南向极致窗墙比享受，颜值与舒适性双向升级。银灰色氟碳铝板浅蓝灰玻璃，辅以香槟色铝板、香槟翠石材点缀，立面整体色彩细腻典雅，沉稳大气。设计手法上，项目采用竖向与横向的体块拼搭设计，形体上简洁明快，挺拔俊朗，与超高塔的设计形成“刚柔并济”的城市风貌。楼栋采用单体不对称设计，突破南京99%建筑立面传统，减少呆板同质化。南北立面设计高度统一，走在园区，任何一个角度欣赏，每一面都是城市的封面。观潮望云大门宽约22米、高约8米，由铝板、石材和玻璃幕墙打造，以“三亚艾迪逊酒店”为设计灵感，辅之于灵感源自上海宝格丽酒店环岛落客区，外加泛会所式归家大堂，给居者带来全新的“度假式居住”体验。进入小区，项目围合式布局，最大化保障景观的均好性和共享性，打造出小地块罕见的约6000方中央景观和最大80m的超大楼间距，带来更开阔的呼吸感。对比河西部分次新二手房45-60m左右的楼间距，观潮望云避免了相邻楼宇间“怼脸”的感受，极大的提升了每户的采光及观景视野。小区体量虽然不大，但景观浓度非常高！沉浸式美好归家体验，移步异景的园林景致，呈现层层递进、步步考究的美好归途。观潮望云以独具匠心的产品力引领市场，以丰富的美学运用迭代人居标准。写在最后

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